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工商時報【方明╱台北報導】

相較於北市蛋黃區房臺南市北區定存銀行推薦價下修幅度大，蛋白區相對較為持穩，新蘆線大橋頭站均單價，仍比新北三重國小站、台北橋站高出16～19萬；另松山線景美站則比大坪林站高出臺南市玉井區理財銀行推薦3.7萬。

雙北市一站之隔的捷運站點，因北市蛋黃區房價下修幅度高於蛋白區，使得古亭站與頂溪站單價價差由每臺中市清水區銀行推薦臺南市南化區外匯理財推薦坪37.3萬縮減至21.9萬，房市下修逐漸拉近雙北房價；另外新北江子翠站則因生活機能優勢，每坪房價反而高出龍山寺站7.3萬元臺南市安定區銀行推薦。

高雄市大樹區附近銀行住商機構副總劉明哲表示，古亭站周邊是北市高價區，所以跟頂溪站落差大，但兩站房價已逐漸拉近臺中市大安區定存銀行推薦；而大橋頭站周邊價格在北市為中價位，且兩年修正幅度小，因此價差仍有兩位數。臺南市柳營區定存銀行推薦

值得注意的是，板南線江子翠站雖位於新北市，但因生活機能優臺南市仁德區外匯理財推薦勢，103年均單價58.3萬就高於龍山寺站的53.1萬，甚至在房價修正後，105年均單價與龍山寺站的差距，更從每坪5.2萬擴大到7.3萬。

桃園市中壢區銀行分行臺北市南港區銀行推薦大家房屋根據實價登錄資料統計，捷運新蘆線的古亭站，103年均單價88萬，但隨房市轉空，105年均單價下滑至71.5萬；而僅一站之隔的頂溪站，均單價由50.7萬小幅下滑至49.5萬，兩站房價價差兩年來已由37.3萬縮減至21.9臺中市東勢區定存銀行推薦萬。

此外，松山新店線的景美、大坪桃園市八德區附近銀行臺北市中正區定存銀行推薦高雄市那瑪夏區外匯推薦銀行林，淡水信義線的關渡、竹圍，同線兩站之間生活機能、道路交通等各方面條件較無顯著差異，台北市門牌房價僅略高於新北市門牌。臺南市歸仁區外匯定存推薦>臺南市新營區銀行推薦

高雄市內門區銀行分行板南線的龍山寺站，則是北市捷運站中唯一房價低於新北市者，原因在於萬華區是北市房價相對低的區域，且周邊舊社區較多，價格相對低，而板橋江子翠站周邊街廓整齊，生活機能也成熟，位於文化二路及雙十路二段的大樓，單價甚至可臺南市善化區理財銀行推薦達60萬～70萬元。

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